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28/09/2024 - imposto de renda
O governo federal já aprovou a nova tabela do Imposto de Renda 2024. A principal mudança é a ampliação da isenção para quem ganha até dois salários mínimos, contando com a opção do desconto simplificado.
Dessa maneira, fontes de renda mensal de até R$ 2.824 que seguem a nova tabela do IR, como salários e aluguéis recebidos, em tese passam a ser isentas da cobrança do imposto. Quem recebe mais do que isso também será beneficiado com a ampliação da faixa isenta.
Dizemos em tese aqui porque existe o problema do aluguel que se soma com outras fontes de renda na hora da declaração do IR. Além disso, como vamos demonstrar neste artigo, o ganho efetivo para quem investe em imóveis será pequeno.
Abaixo, explicamos a nova tabela do Imposto de Renda e seus efeitos sobre os aluguéis recebidos.
Navegue pelo conteúdo:
A nova tabela do Imposto de Renda 2024 na realidade não é tão nova assim. Isso porque não houve de fato um percentual de correção das faixas e alíquotas, mas apenas uma ampliação da faixa de isenção, para abranger quem ganha até dois salários mínimos.
A mudança é a mesma ocorrida em 2023, só que agora atualizada com os valores do novo salário mínimo, que passou de R$ 1.320 para R$ 1.412.
Compare abaixo as duas tabelas:
| De | Até | Alíquota | Parcela a deduzir |
| 0 | R$2.112,00 | 0% | R$ – |
| R$2.112,01 | R$2.826,65 | 7,5% | R$158,40 |
| R$2.826,66 | R$3.751,06 | 15% | R$370,40 |
| R$3.751,06 | R$4.664,68 | 22,5% | R$651,73 |
| Acima de R$4.664,69 | R$ – | 27,5% | R$884,96 |
| De | Até | Alíquota | Parcela a deduzir |
| 0 | R$2.259,20 | 0% | R$ – |
| R$2.259,21 | R$2.826,65 | 7,5% | R$169,44 |
| R$2.826,66 | R$3.751,06 | 15% | R$381,44 |
| R$3.751,06 | R$4.664,68 | 22,5% | R$662,77 |
| Acima de R$4.664,69 | R$ – | 27,5% | R$896,00 |
Como você pode observar, para rendimentos superiores a R$ 2.259,20 nada muda, exceto um aumento de R$ 11,04 na parcela a ser deduzida. Isso significa que, na prática, esse é o ganho mensal máximo que o contribuinte pode ter com as mudanças na tabela do IR.
Esses R$ 11,04 equivalem justamente ao valor máximo que os agora isentos já pagavam de Imposto de Renda em 2023 [7,5% x (R$ 2.259,20 – R$ 2.112)].
Com a possibilidade de fazer a dedução simplificada de 20%, isso significa que quem ganha até dois salários mínimos (R$ 2.824) poderá ficar isento da cobrança do Imposto de Renda.
Afinal, 20% de R$ 2.824 daria R$ 564,80, que, ao ser descontado da base de cálculo, levaria o valor considerado para fins de IR para R$ 2.259,20, justamente o “teto” da isenção.
Na hora da declaração, contudo, esse valor não poderá ser deduzido novamente na declaração simplificada ou será um redutor da dedução da declaração completa.
A tabela do Imposto de Renda que incide sobre os aluguéis é a mesma que incide sobre os salários de quem é CLT. As principais diferenças são:
Para mostrar como a nova tabela do Imposto de Renda afeta quem recebe aluguel, fizemos três simulações abaixo. Elas consideram a base de cálculo do imposto, ou seja, o aluguel líquido, sem taxas e condomínio.
| Aluguel Líquido | R$2.259,20 |
| Alíquota | 7,50% |
| Subtotal Imposto | R$169,44 |
| Parcela a deduzir | R$158,40 |
| Imposto a ser pago | R$11,04 |
| Aluguel Líquido | R$2.259,20 |
| Alíquota | 0% |
| Subtotal Imposto | R$0 |
| Parcela a deduzir | R$0 |
| Imposto a ser pago | R$0 |
O que mudou nesse caso:
| Aluguel Líquido | R$2.824,00 |
| Alíquota | 7,5% |
| Subtotal Imposto | R$211,80 |
| Parcela a deduzir | R$158,40 |
| Imposto a ser pago | R$53,40 |
| Aluguel Líquido | R$2.824,00 |
| Alíquota | 7,5% |
| Subtotal Imposto | R$211,80 |
| Parcela a deduzir | R$169,44 |
| Imposto a ser pago | R$42,36 |
O que mudou nesse caso:
| Aluguel Líquido | R$3.500,00 |
| Alíquota | 15% |
| Subtotal Imposto | R$525,00 |
| Parcela a deduzir | R$370,40 |
| Imposto a ser pago | R$154,60 |
| Aluguel Líquido | R$3.500,00 |
| Alíquota | 15% |
| Subtotal Imposto | R$525,00 |
| Parcela a deduzir | R$381,44 |
| Imposto a ser pago | R$143,56 |
O que mudou nesse caso:
